서울에서 외국인이 아파트 임대 시 주의할 점?

안녕하세요, 이번 가을에 서울로 교환학생을 오게 되어 파트너와 함께 아파트를 찾고 있습니다. Enkostay와 33m2 같은 사이트를 통해 몇몇 괜찮은 옵션을 발견했어요. 특히 마음에 드는 아파트가 있어 집주인에게 연락을 했고, 처음에는 모든 것이 괜찮아 보였습니다. 그러나 예약을 확정할 때, 한 학기 동안의 전체 임대료를 미리 지불해야 한다고 하더군요. 이 금액을 낼 수는 있지만, 한꺼번에 전액을 내는 것이 이상하게 느껴집니다. 작년에 레딧에서 미리 계약하지 말라는 경고 글을 본 기억도 있어서 걱정이 되네요. 서울에서 이런 상황이 일반적인 건가요? 전체 금액을 미리 지불하는 것이 위험할까요? 또한, 아파트 임대 시 주의할 점이나 고려해야 할 사항이 있으면 조언 부탁드립니다.